Квартира 3-комнатная, 77.70 м²

Продаю трёхкомнатную квартиру 77,4 м² в центре микрорайона Самолёт — полностью готовую к жизни: с новым ремонтом, кухней и техникой Bosch. Привезите чемоданы и мебель — больше ничего делать не нужно. Почему эта квартира, а не новостройка через дорогу: Аналогичная трёшка от застройщика в этом же микрорайоне стоит 14,5 млн — без кухни, без техники, с голыми стенами и потолками 2,7 м. Здесь вы экономите более 3 млн и два года ожидания ремонта. Планировка и свет. Редкая планировка бабочка: окна на две стороны, сквозное проветривание, все три комнаты изолированные (15,0 / 15,3 / 15,3 м²), кухня 15,9 м², раздельный санузел, лоджия. 15-й этаж — тихо, светло, никто не ходит над головой почти: выше только один этаж. Ремонт. Дизайнерский ремонт выполнен компанией BLOCK (пакет Комфорт) в 20242025 гг. — договор и смета сохранились, на работы действует гарантия. Продуманное освещение, качественные материалы, глубокая благородная палитра. Остаются: кухонный гарнитур, встроенная техника Bosch (варочная панель, духовой шкаф, холодильник), санфаянс и смесители. Дом и двор. Монолит-кирпич 2023 года, 2 лифта. Это центр микрорайона, а не стройплощадка: школа 45 — через двор (минуту пешком без перехода проезжей части), детские сады, супермаркеты, пешеходный бульвар 1,6 км — всё уже работает. Юридически чистая продажа. Один взрослый собственник, куплена у застройщика по ДДУ/уступке в 2024 г., несовершеннолетние в собственниках отсутствуют, маткапитал не использовался. Ипотека банка — сделка проводится по стандартной банковской схеме с одновременным погашением, все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Торг — за реальным покупателем при быстром выходе на сделку. Кухня остаётся. Парк поблизости. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Остаток по ипотеке: 5.5 млн. Возможен обмен, на участок в Геленджикском районе с вашей доплатой. Агентам звонить с клиентом, Аякс не звонить вообще.

Источник: https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/333404921/